今天给各位分享营业税以哪个时间为准的知识，其中也会对营业税纳税时间进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房征收营业税以契税时间为准还是以房产证时间为准
• 2、中国征收5年内房产营业税的时间是从业主拿到房产证那日算起还是签商品...
• 3、营业税时间以什么为准
• 4、二手房营业税是以过户时间为准吗,以在房管局签协议。
• 5、二手房营业税是以购房时间为准吗

二手房征收营业税以契税时间为准还是以房产证时间为准

法律分析：按照契税发票上的时间为准的，不过一般办理契税发票的时间和产权证的时间相差不了几天的。法律依据：《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》 第三条 个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

二手房满两年的认定，其起始日期应当以以上次购买时缴纳契税的时间为准。二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。

按照规定，以两者之间较晚的时间为准，所以，无论是契税还是房产证，都要抓紧时间办理。

卖二手房是满两年的计算时间，是以。房地产交易管理部门颁发的房产证上登记的时间为准。根据契税法等相关规定，二手房满两年交易才可以免征营业税。营业税在二手房的各种税费中要算较高税种之一。希望我的回答对你有所帮助。

满两年的房屋一般以取得房产证的时间为准进行计算，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征增值税，但仍需缴纳3—5%的契税，房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

以房产证上的日期为准，满五年免营业税。买方：5%的契税和0.05%的印花税。卖方：5%的营业税（满五年免）0.05%印花税和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。

中国征收5年内房产营业税的时间是从业主拿到房产证那日算起还是签商品...

1、从领房产证那天算起，也可以从缴纳契税的那天算起。因为缴纳契税和领房产证应该是同步操作。有的房主先把契税交了，房产证延迟领取，所以在时间上有个时间差，短的几天几个月，长的可能有个年把。

2、是从拿到房产证起算，所以签合同后，要尽快办过户。

3、年6月1 日开始，凡办理房产证时登记收件那天（即房产证上的日期）起不足五年出售的房产，均须缴纳房价5%的营业税。

4、所以，日期要以办理房产证的日期计算，如果5年内出售，是要缴纳营业税的。

5、一般是按照房产证登记时间或者契税完税税证开具时间算起。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

营业税时间以什么为准

法律主观：营业税纳税人发生缴纳营业税行为应履行纳税义务的时间。一般为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。但同时有下列特殊规定：（1）纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

如果是动迁房，房改房这些老公房，是没有营业税的，时间一般是按房产证上的日期为准的，您的房子虽然是不满五年的，目前的政策是不需要缴纳营业税，只需缴纳个税1%。

从领房产证那天算起，也可以从缴纳契税的那天算起。因为缴纳契税和领房产证应该是同步操作。有的房主先把契税交了，房产证延迟领取，所以在时间上有个时间差，短的几天几个月，长的可能有个年把。

按照规定，以两者之间较晚的时间为准，所以，无论是契税还是房产证，都要抓紧时间办理。

二手房营业税是以过户时间为准吗,以在房管局签协议。

是的。以原房产房产证出证时间，或契税完税证（即契税发票）时间，哪个早哪个开始算。到你交资料到房管局的递件收件时间止。看满不满五年。满五年就免营业税。

我就是税务局的，楼主的营业税没有减免优惠。但 从我们实际工作上来讲，因为精力的原因，不会去看你到底是第几套房子，所以你可以申报这就是你的第一套；不会去测量你的房屋面积，所以你可以报80平；也不会去验证你的成交价格，所以你可以做个假合同少报些价格。

规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税55%。吗，卖家持有住房满5年，又是家庭唯一住房，可以再次免除1%个税，认定持有时间，是看房产证登记时间，或者你当初买下住房缴纳契税得到完税证明的时间，哪一个够五年，就视作房主持有住房满5年。

二手房交易是先交税后过户。买卖二手房时，双方对房屋价格以及出售协议达成一致后，需要支付定金，然后签合同，之后就是买卖双方交纳房屋交易所产生的税费，之后再去办理过户。因为办理过户需要提供税费发票。

这个问题不是很好据我所知各地房管局执行标准是不同的，一般有两种：按实际过户时间也就是合同时间计算；按房产证办理出的那一天计算（也就是出证日）。能明确告诉你的就是深圳是以签合同为准的，而内地城市比如山东就是按出证来算的。五年满不满主要影响两个费用：个税和营业税。

⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

二手房营业税是以购房时间为准吗

二手房是否满两年或者五年是以取得房产证的核发日期，以这个时间为准的。二手房买卖营业税的收取标准：普通住宅 ：产权不满2年，全额征收营业税；已满2年，免征营业税；非普通住宅（144平米以上） ：产权不满2年，全额征收营业税；已满2年，差额征收营业税。

商品房和经济适用房可以看契税票填发日期和房产证填发日期。公房可以看原始购房合同填发日期、房本填发日期、第一笔银钱收据日期。备注：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。

营业税是按照房产证办理的时间来计算的，以房地产办理时间为界定点，与购房合同签订的时间没有联系。 其中未满五年的二手房交易，不论普通住房还是非普通住房，一律全额征收营业税。这样一来，大大增加了未满五年的二手房买卖的成本。

二手房满两年的认定，其起始日期应当以以上次购买时缴纳契税的时间为准。二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。

第在您取得房产证的时间算起，但是如果你当时买的是期房，最早可以追溯到你缴纳契税的时间开始算起。第税费的计算：该房如果未满五年就进行交易的则按房价的6%征收您的营业税和差额部分的20%个人所得税。反之，如果该房已经满五年，那么就可以确定免征6%的营业税。

以房产证签发的日期为准。原因：房屋产权的唯一标志是房屋权属证书，签订购房合同是不一定能取得房屋（如期房）、房屋交易合同是合同法调整的，房屋是物权法所调整的，即是不同的法律关系。

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